豐隆银行 - MortgagePlus

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让您享有节省利息的产业融资。

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节省利息

结合您的房屋贷款和来往帐户,让您可以节省更多。您来往帐户内的每日余额将自动填补能的主要房贷帐户,从而减少您的每日利息。

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极具竞争力的贷款配套

专为您而设,让您更容易的拥有一个家

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每日利息计算

每日利息计算方式 – 一旦支付额外付款便可快速减少按每日计算的贷款利息。

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尽早偿还贷款

减少利息以缩短贷款期。

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简易管理一个帐户

当您将所有资金整合链接至贷款的来往户口时,能大幅度的节省利息,并可充分利用此户口满足您所有的银行业务需求。

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灵活还款及提取资金

您可进行额外支付或可随时从您的来往户口提款,而无需申请或担心不必要的收费。

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轻松获得资金

通过分行、支票簿、自动提款机和网络银行,以您的来往帐户快速获取资金。

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问:什么是豐隆 MortgagePlus(HL MortgagePlus)?

答:豐隆(HLMortgagePlus)是结合定期贷款及交易自由的来往帐户的一项抵押产品。

问:这是否意味着我需要为HL MortgagePlus开设两个帐户?

答:是的,每个HL MortgagePlus帐户,您需要开设/持有以下豐隆银行帐户:

(I)       HL MortgagePlus贷款帐户(定期贷款)

(II)     与上述(I)相连的非计息来往帐户

问:HL MortgagePlus如何运作?

答:HL MortgagePlus将您的贷款帐户直接连接至MortgagePlus来往帐户,而您来往帐户内的余额将自动帮您节省更多利息。

问:请示范如何计算利息以及一般定期贷款与HL MortgagePlus之间的分别?答: 根据以下假设作出的简单估算:

答: 根据以下假设作出的简单估算:

  • 贷款未结余额:RM500,000 (借额)
  • 来往帐户可用余额:RM80,000 (支出额)
  • 年利率:6.75% 
  • 按日计算
  • 贷款及来往帐户位置维持30天不变 (一个月)

 

30天利息计算法:

一般类型
豐隆 Mortgage Plus

500,000 x 6.75% x 30/365

= RM 2773.97

(500,000 - 80,000) x 6.75% x 30/365

= RM 2330.13

问:相比传统/一般贷款类型,HL MortgagePlus可让我节省多少呢?请示范。

答:根据以上例证:

     节省利息:
     RM2,465.75 减 RM2,071.23 = RM443.84 / 一个月

问:HL MortgagePlus的主要好处是什么?

答:

节省利息成本 – 通过上述第三项的概念和第四项的例证,当您在来往户口存款或储蓄,将能减低您的贷款利息。

加速清还贷款- 利息成本减低后将能缩短贷款期,让您尽早完全拥有自己的房屋。

灵活性 – 从您的来往帐户额外支付或提款,无需申请或担忧不必要的费用或罚款。

便利 – 通过分行、支票簿、自动提款机及网络银行服务等轻松管理您的来往帐户资金。

轻松 – 当您整合资金至一个帐户后,在管理您所有的银行业务需求同时可节省利息。

问:除了节省利息成本,HL MortgagePlus还有其他好处吗?贷款期会否受到影响呢?

答:当您减少支付分期贷款利息,将能偿还更多贷款本金,从而缩短您的贷款期。

问:通过定期存款赚取利息或转移至MortgagePlus来往帐户,哪个方法更有利呢?

答:如果贷款利率高于定存利率,通过HL MortgagePlus贷款,你将能以更高的利率节省更多。

请参阅以下估算:

  • 传统房屋贷款:

             房贷 RM500,000 x 6.75% p.a. = RM 33,750
             定存 RM 80,000 x 3.70% p.a. = RM 2,960
             需付净年利息 = RM 30,790

 

  • HL MortgagePlus

              MortgagePlus 帐户 RM500,000
             来往帐户余额 RM 80,000

 

              整合计算利息 RM420,000
              需付净年利息 = RM420,000 x 6.75%
              = RM28,350

            差额 (需付年利息) =RM 30,790 - RM28,350
                                                      = RM2,440

(*备注:以上估算仅供参考。假设RM500,000贷款额和6.75%贷款率,以及定存率3.70%所进行的估算。)

问:谁有资格申请 HL MortgagePlus?

答:

  • 个人
  • 年龄18岁及以上
  • 收入要求:每月还款额的三倍
  • 最低贷款额为RM100,000

问:那独资、合资企业和公司呢?他们可否申请 HL MortgagePlus?

答:不,HL MortgagePlus仅供个人申请。

问:我会否获得两个不同的帐户号码?我该如何偿还贷款呢?

答:是的,您会获得两个不同的帐户号码,一个是您的MortgagePlus贷款,另一个是MortgagePlus来往帐户。

     欲偿还贷款,您需先注册来往帐户的常行指令,以便能从您的来往帐户自动转账利息、分期贷款、管理费至您的贷款帐户。

问:来往帐户的开户额是多少呢?

答:开设帐户的首次存款是RM500。

问:我会否获得来往帐户的支票簿?

答:是的,您将获得一本支票簿。

问:我可以通过现有来往帐户使用HL MortgagePlus吗?

答:是的,只要现有来往帐户是没有贷款的非计息类型,就可以转换至MortgagePlus来往帐户类型。

问:如果我的储蓄或定存内有额外现金,该款项会否用作计算每日利息?

答:不,仅限于指定的MortgagePlus来往帐户。

问:我是否需要将储蓄或定存帐户内的款项,领出或转移至我的MortgagePlus来往帐户以节省我的贷款利息?

答:是的,如果您想要节省更多利息。

问:我何时需要开设HL MortgagePlus来往帐户?

答:当接受献议书时。

问:我如何偿还贷款?以什么模式呢?

答:通过您在来往帐户注册的常行指令,只要您的来往帐户内有足够的资金,您的贷款将会自动偿还。无论如何,如果您的来往帐户内没有足够的资金,豐隆银行将根据情况建议您直接支付至您的MortgagePlus贷款帐户。

其他简易还款方式

  • MEPS IBG/网络银行服务(如: www.hongleongconnect.my)

 

 

替代还款方式:

  • 通过自动提款机转帐至您的贷款帐户
  • 通过现金存款机存入您的贷款帐户
  • 通过支票存款机存入支票*
  • 在最临近分行还款*

*重要:2015年1月2日起,每发出一张支票将征收RM0.50手续费。

问:HL MortgagePlus允许的最低贷款额是多少?

答:RM100,000

问:HL MortgagePlus是否提供施工中或已完成或两种类型的产业融资?

答:提供给施工中或已完成的住宅或非住宅产业。

问:我将会收到哪一种结算单?

答:两种不同的结算单,即MortgagePlus来往帐户的月结单及MortgagePlus贷款帐户的每半年贷款结单。

问:我可以将其他银行的房贷帐户转换至豐隆银行吗?

答:可以

问:如果我已有房屋贷款(不是HL MortgagePlus),我下一次购买房产时可以申请HL MortgagePlus吗?

答:是的,只要您的融资条件符合豐隆银行的要求。

问:若我有兴趣,我可以在哪里申请HL MortgagePlus?

答:您可以前往最临近的豐隆分行或致电客服中心1-800-38-8888联系我们的客户关系专员,或者您可以浏览www.hlb.com.my通过网络申请。

问:有哪些文件需要签署?

答:按照现有方式,即申请表格、献议书、贷款合约等等。

问:我可以使用MortgagePlus融资购买别墅地或土地吗?

答:不可以

问:MortgagePlus来往帐户是否需遵守DCHEQS指南?

答:是的,若客户有三次不良支票记录,客户的来往帐户将会关闭。

问:若MortgagePlus来往帐户基于客户有三次不良支票记录而关闭,后果会如何呢?

答:当帐户关闭,客户将无法享有上述Q3所述的整合余额的优势。

问:HL MortgagePlus提供的其他优势是什么?

答:HL MortgagePlus提供:-

  • 节省
  • 灵活性
  • 诱人利息
  • 方便

申请资格?

  • 仅限住宅或非住宅产业
  • 个人客户
  • 可接受收入文件

    • 个人申请者
    雇员
    自雇

    可接受收入文件:

    • 最新三个月工资单
    • 最新BE表格(附上纳税收据)
    • 最新EPF结算单
    • 最新三个月银行结算单

    可接受收入文件:

    • 最新三个月/六个月工资单或
    • 最新三个月/六个月银行结算单
    • 最新B/BE表格 + 纳税证明
    自雇 – 独资或合资
    自雇 – 公司董事

    可接受收入文件:

    • 有效商业注册证:表格A/B
    • 有效商业更新执照:表格D/E
    • 最新表格B + 纳税证明
    • 最新六个月银行月结单

    可接受收入文件:

    • 表格9  / 表格13 (若更改公司名称)
    • 商业注册证表格:表格24及表格49
    • 最新表格B + 纳税证明
    • 最新六个月商业银行结算单

    备注:

    1. 可接受其他形式的收入证明,如租赁合约或租金收入证明。
    2. 上述文件必须可核实和验证。

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