MortgagePlus - 豐隆银行 Hong Leong Bank

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豐隆 MortgagePlus

让您享有节省利息的产业融资。

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节省利息

MortgagePlus将您的产业贷款链接至来往户口,为您节省更多。您来往户口的每日余额将自动抵消您的产业贷款的本金,从而减少您的每日利息。
 

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极具竞争力的贷款配套

专为您而设, 让您更容易的拥有一个家。
 

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每日利息计算方式

一旦支付额外付款便可快速减少按每日计算的贷款利息。

 

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尽早偿还贷款

减少利息以缩短贷款期。

 

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简化管理一个户口

当您将所有资金整合链接至贷款的来往户口时,能大幅度的节省利息,并可充分利用此户口满足您所有的银行业务需求。
 

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基金灵活性的还款与提款

您可进行额外支付或在贷款全额放出后,您可随时从您的来往户口提款,而无需申请或担心不必要的收费

 

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容易获取资基金

通过分行,支票簿,ATM和网上银行从您的来往户口快速获取您的资金。

 

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点击此处 以了解影响马来西亚房屋需求和供应的关键因素.

问: 什么是豐隆 MortgagePlus (HLMortgagePlus)?

答: 豐隆(HLMortgagePlus)是结合定期贷款及交易自由的来往帐户的一项抵押产品。

问: 这是否意味着我需要为HL MortgagePlus开设两个帐户?

答: 是的,每个HL MortgagePlus帐户,您需要开设或持有以下豐隆银行帐户:-

     (i) HL MortgagePlus贷款帐户(定期贷款)

     (ii) 与上述(i)相连的非计息来往帐户

问: HL MortgagePlus如何运作?

答:豐隆MortgagePlus将您的贷款帐户直接连接至MortgagePlus来往帐户,而您来往帐户内的余额将自动帮您节省更多利息。

问: 请示范如何计算利息以及一般定期贷款与HL MortgagePlus之间的分别?

答:根据以下假设作出的简单估算:
    

  • 贷款未结余额:RM500,000 (借额)
  • 来往帐户可用余额:RM80,000 (支出额)
  • 年利率:每年 6.75% 
  • 按日计算
  • 贷款及来往帐户位置维持30天不变 (一个月)

30天利息计算法:-

一般类型
豐隆MortgagePlus

传统房屋贷款:

              房贷 RM500,000 x 每年 6.75% = RM 33,750

              定存 RM 80,000 x 每年 3.70% = RM 2,960

              需付净年利息 = RM 30,790

MortgagePlus 帐户 RM500,000

              来往帐户余额 RM 80,000

 

              整合计算利息 RM420,000

              需付净年利息 = RM420,000 x 每年 6.75%

              = RM28,350

 

             差额 (需付年利息)= RM 30,790 - RM28,350 = RM2,440

*备注:以上估算仅供参考。假设RM500,000贷款额和 每年6.75%贷款率,以及定存率 每年3.70%所进行的估算。

问:相比传统贷款,HL MortgagePlus 可让我节省多少呢? 请示范。

答:如上图所示:-

     节省利息:
     RM2,773.97 减 RM2,330.13 = RM443.84 / 一个月

问:豐隆MortgagePlus的主要好处是什么?

答:

节省利息成本 – 通过上述的概念和例证,当您在来往户口存款或储蓄,将能减低您的贷款利息。

加速清还贷款 – 利息成本减低后将能缩短贷款期,让您尽早完全拥有自己的房屋。

灵活性 – 从您的来往帐户额外支付或在贷款全额放出后提款,无需申请或担忧不必要的费用或罚款。

便利性 – 通过分行、支票簿、自动提款机及网络银行服务等轻松管理您的来往帐户资金。

轻松 – 当您整合资金至一个帐户后,在管理您所有的银行业务需求同时可节省利息。

问:除了节省利息成本,HL MortgagePlus还有其他好处吗?贷款期会否受到影响呢?

答:当您减少支付分期贷款利息,将能偿还更多贷款本金,从而缩短您的贷款期。

问:通过定期存款赚取利息或转移至MortgagePlus来往帐户,哪个方法更有利呢?

答:若贷款利率高于定存利率,通过HL MortgagePlus贷款,您将能以更高利率储蓄更多。

请参阅以下估算:-

  • 传统房屋贷款:

              房贷 RM500,000 x 每年 6.75% = RM 33,750
              定存 RM 80,000 x 每年 3.70% = RM 2,960
              需付净年利息 = RM 30,790

 

  • HL MortgagePlus

              MortgagePlus 帐户 RM500,000
              来往帐户余额 RM 80,000

              整合计算利息 RM420,000
              需付净年利息 = RM420,000 x 每年 6.75%
              = RM28,350

             差额 (需付年利息)=RM 30,790 - RM28,350
                                                      = RM2,440

*备注:以上估算仅供参考。假设RM500,000贷款额和每年6.75%贷款率,以及定存率每年3.70%所进行的估算。

问: 谁有资格申请HL MortgagePlus?

答:

  • 个人
  • 年龄18岁及以上
  • 最低贷款额为RM100,000

问:那独资、合资企业和公司呢?他们可否申请HL MortgagePlus?

答:不,HL MortgagePlus仅供个人申请。

问:我会否获得两个不同的帐户号码?我该如何偿还贷款呢?

答: 是的,您将获得两个不同的帐户号码。一个是您的MortgagePlus贷款,另一个是MortgagePlus来往帐户。
    欲偿还贷款,您需先注册来往帐户的常行指令,以便能从您的来往帐户自动转账利息、分期贷款、管理费至您的贷款帐户。

问:来往帐户的开户额是多少呢?

答:开设帐户的首次存款是RM500。

问:我可以通过现有来往帐户使用HL MortgagePlus吗?

答:是的,只要现有来往帐户是没有贷款的非计息类型,就可以转换至MortgagePlus来往帐户类型。

问:如果我的储蓄或定存内有额外现金,该款项会否用作计算每日利息?

答:不,仅限于指定的MortgagePlus来往帐户。

问:我是否需要将储蓄或定存帐户内的款项,领出或转移至我的MortgagePlus来往帐户以节省我的贷款利息?

答:是的,如果您想要节省更多利息。

问:我何时需要开设HL MortgagePlus来往帐户?

答:当接受献议书时。

问:我如何偿还贷款?以什么模式呢?

答:通过您在来往帐户注册的常行指令,只要您的来往帐户内有足够的资金,您的贷款将会自动偿还。无论如何,如果您的来往帐户内没有足够的资金,豐隆银行将根据情况建议您直接支付至您的MortgagePlus贷款帐户。

其他简易还款方式:

  • MEPS IBG/网络银行服务(如www.hongleongconnect.my)

替代还款方式:

  • 通过自动提款机转帐至您的贷款帐户
  • 通过现金存款机存入您的贷款帐户
  • 通过支票存款机存入支票*
  • 在最临近分行还款*

*重要:2015年1月2日起,每发出一张支票将征收RM0.50手续费。

问:HL MortgagePlus允许的最低贷款额是多少?

答: RM100,000.

问:HL MortgagePlus是否提供施工中或已完成或两种类型的产业融资? 

答:提供给施工中或已完成的住宅或非住宅产业。

问:我将会收到哪一种结算单?

答:两种不同的结算单,即MortgagePlus来往帐户的月结单及MortgagePlus贷款帐户的每年贷款结单。

问:我可以将其他银行的房贷帐户转换至豐隆银行吗?

答:可以

问:如果我已有房屋贷款(不是HL MortgagePlus),我下一次购买房产时可以申请HL MortgagePlus吗?

答:是的,只要您的融资条件符合豐隆银行的要求。

问:若我有兴趣,我可以在哪里申请HL MortgagePlus?

答:您可以前往最临近的豐隆分行或致电客服中心1-800-38-8888联系我们的客户关系专员,或者您可以浏览www.hlb.com.my通过网络申请。

问:有哪些文件需要签署? 

答:按照现有方式,即申请表格、信用披露同意书、献议书、贷款合约等等。

问:我可以使用MortgagePlus融资购买别墅地或土地吗?

答:不可以

问:若MortgagePlus来往帐户关闭,后果会如何呢?

答:当帐户关闭,客户将无法享有上述的整合余额优势。

问:HL MortgagePlus提供的其他优势是什么?

答:HL MortgagePlus提供:

  • 节省
  • 灵活性
  • 诱人利息
  • 方便

申请资格

  • 仅限住宅或非住宅产业
  • 个人客户

可接受收入文件

  • 个人申请者
雇员
自雇

可接受收入文件:

  • 最新三个月工资单
  • 最新BE表格(附上纳税收据)
  • 最新EPF结算单
  • 最新三个月银行结算单

可接受收入文件:

  • 最新三个月/六个月工资单或
  • 最新三个月/六个月银行结算单
  • 最新B/BE表格 + 纳税证明

自雇 – 独资或合资

自雇 – 公司董事

可接受收入文件:

  • 有效商业注册证:表格A/B
  • 有效商业更新执照:表格D/E
  • 最新表格B + 纳税证明
  • 最新六个月银行月结单

可接受收入文件:

  • 表格9  / 表格13 (若更改公司名称)
  • 商业注册证表格:表格24及表格49
  • 最新表格B + 纳税证明
  • 最新六个月商业银行结算单

备注:

  1. 可接受其他形式的收入证明,如租赁合约或租金收入证明。
  2. 上述文件必须可核实和验证。

English

Individual Mortgage Product Disclosure Sheet

Bahasa Malaysia

Individual Mortgage Product Disclosure Sheet

请点击这里了解非详尽的收费清单,或到我们的分行了解更多详情。 

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