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常见问题 - 房地产贷款资讯中心

房地产贷款资讯中心

2015年1月2日起,基准利率(BR)将取代基准贷款利率(BLR)成为新的个人客户新零售浮动率贷款的主要参考利率。

 

宗旨:

  • 协助作出明智的决策
  • 鼓励更规律及有效的个人客户贷款利率机制
  • 更好的反映出货币政策或市场融资情况变化对银行资金成本的影响

基准利率是由本行标准资金成本(COF),以及马来西亚国家银行所要求的法定存款准备金(SRR)两个部分构成。本行标准资金成本是根据三个月吉隆坡银行同业拆借利率(KLIBOR)和客户存款利率,反映当前的现行融资市场情况下筹集新资金的成本。

 

2015年1月2日前
2015年1月2日起

基本贷款利率

2015年1月2日之前延长的贷款将继续基本贷款利率(BLR)或伊斯兰融资率(IFR)直至到期为止。

基准利率

2015年1月2日起,基准利率(BR)或 伊斯兰基准利率 (IBR) 将作为新参考利率,用于个人申请者的新浮动率贷款/融资措施

2015年1月2日生效

 

 

转换至基准利率并不影响现有的有效贷款利率

标准房屋贷款的贷款利率:

期限

常规

伊斯兰

贷款额

贷款期

锁定期

有效贷款利率

RM350,000.00

30 年

Nil

3.50%

RM350,000.00

30 年

Nil

3.35%

  1. 在接受新贷款之前,先比较不同金融机构所引用的有效贷款率。
  2. 要求提供您有意采纳的贷款/融资措施的产品披露声明(PDS),列明有效贷款率以及偿还总额。
  3. 要求您的金融机构讲解可能影响基准利率的因素。
  4. 了解基准利率每一次更动,您的每月还款额将增加或减少。
  5. 您也应该评估若未来的贷款率上升时,你是否能继续负担该还款额。

房地产贷款 (个人)

说明/服务
费用*

豐隆 MortgagePlus

i. 开设费

ii. 每月管理费

 

RM200.00

RM10.00

预付款额支出费

RM50.00 每次请求

赎回声明

RM50.00适用于房屋融资(个人)

提取公积金确认函

线上提取公积金确认

RM20.00 每个帐户/每次请求

索取贷款协议书和抵押文件(每次请求)- 请求影印副本

RM2.00 每页,最低收费为RM10.00

额外贷款单

 

i. 达至一年

 

 

ii. 超过一年

 

 

RM10.00 每次请求

RM2.00 每页

 

 

RM10.00 每次请求

RM5.00 每页

请求调整定价

未结余额的0.1%, 最低收费为
RM100.00至最高收费为RM200.00

支出贷款前取消贷款的终止费

RM2,000.00

迟付罚款

拖欠金额将被征收额外1%年利率,直到拖欠金额完全还清。

印花税

如同Stamp Duty Act 1949 (revised 1989)

法务费用

如同Solicitor’s Remuneration Order (SRO)

支出费用

支出费用包括但不限制于注册费,搜寻费,政府税和其他税务或有关律师事务所所征收的费用

估价费

如同马来西亚估价师,评估师及产业代理局评估师及产业代理局基于附表七(规则48)所设下的费用

手续费用

已批准贷款的一次性费用。目前所有的手续费用已豁免

其他费用

其他费用包括但不限制于网上付款,自动取款机付款,支票手续费和其他事先通知的相关手续费用

透支承诺费用

(超过RM250,000未使用透支应付的利息)

未使用的透支总额应付每年1%的日计利率

*需缴纳邮费/快递费和/或政府税, 如有

 

敬请注意,从2019年8月2日开始,最新的重新定价利率和违约利率如下:

费率

现有

最新

逾期天数

利率

逾期天数

利率

重新定价利率

63

规定利率+ 2%

100

规定利率+ 2%

违约利率

85

+ 附加1%

删除

删除

最初利率调整

当账户全面正规化

索取贷款协议书和抵押文件(每次请求)- 请求影印副本

 

中小型企业房地产贷款 (非个人)

说明/服务
费用*

预付款额支出费

RM50.00 每次请求

索取贷款协议书和抵押文件(每次请求)- 请求影印副本

RM2.00 每页,最低收费为RM10.00

额外贷款单

 

i. 达至一年

 

 

ii. 超过一年

 

 

RM10.00 每次请求

RM2.00 每页

 

 

RM10.00 每次请求

RM5.00 每页

请求调整定价

未结余额的0.1%, 最低收费为
RM100.00至最高收费为RM200.00

支出贷款前取消贷款的终止费

RM2,000.00

迟付罚款

拖欠金额将被征收额外1%年利率,直到拖欠金额完全还清。

印花税

如同Stamp Duty Act 1949 (revised 1989)

法务费用

如同Solicitor’s Remuneration Order (SRO)

支出费用

支出费用包括但不限制于注册费,搜寻费,政府税和其他税务或有关律师事务所所征收的费用

估价费

如同马来西亚估价师,评估师及产业代理局评估师及产业代理局基于附表七(规则48)所设下的费用

其他费用

其他费用包括但不限制于网上付款,自动取款机付款,支票手续费和其他事先通知的相关手续费用

透支承诺费用 未使用的透支总额应付每年1%的日计利率

*需缴纳邮费/快递费和/或政府税, 如有

 

敬请注意,从2019年8月2日开始,最新的重新定价利率和违约利率如下:

费率

现有

最新

逾期天数

利率

逾期天数

利率

重新定价利率

63

规定利率+ 2%

100

规定利率+ 2%

违约利率

85

+ 附加1%

删除

删除

最初利率调整

当账户全面正规化

索取贷款协议书和抵押文件(每次请求)- 请求影印副本

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